Valutazione Immobiliare: metodi, tecniche e strumenti professionali. Il Consorzio CISE del Politecnico di Milano promuove l’edizione 2020 del corso “VALUTAZIONE IMMOBILIARE: metodi, tecniche e strumenti professionali” progettato per le esigenze di professionisti e di operatori del settore che necessitano di approfondimenti puntuali, ma contratti in poche ore.
A causa dell’emergenza Covid19, il corso si terrà esclusivamente on-line con la possibilità di interagire in diretta e a distanza con i docenti.
Il corso si articola in 4 moduli, ciascuno dei quali rappresenta un pacchetto formativo tale da poter essere frequentato singolarmente.
Ogni modulo del corso è stato organizzato in due parti:
– inquadramento del problema dal punto di vista tecnico, economico e gestionale;
– casi studio ampiamente documentati e presentati da esponenti di grandi aziende del settore.
Le lezioni saranno tenute da docenti del Politecnico di Milano esperti del comparto e fruiranno del contributo di esponenti di spicco di alcune tra le più importanti imprese-organizzazioni operanti nel mercato.
Moduli
MODULO 1 – 5 giugno 2020
METODI E TECNICHE PER LA VALUTAZIONE DI EDIFICI/PATRIMONI IMMOBILIARI (1/2)
– Gli obiettivi della valutazione – Il passaggio dal metodo sintetico comparativo al metodo di valutazione finanziario – Il metodo reddituale (o di capitalizzazione) e sua applicazione nella valutazione di un edificio – Il metodo sintetico comparativo – I metodi della valutazione: lo standard RICS – Come realizzare una valutazione di un edificio con il metodo sintetico comparativo – CASO STUDIO
Testimonianze: Colliers International
MODULO 2 – 12 giugno 2020
METODI E TECNICHE PER LA VALUTAZIONE DI EDIFICI / PATRIMONI IMMOBILIARI (2/2)
– Il metodo del Discounted Cash Flow (DCF) – La definizione del Valore di Trasformazione – Come realizzare una valutazione di un edificio con il metodo del Valore di Trasformazione – Come realizzare una valutazione di un edificio con il metodo del DCF – CASO STUDIO
Testimonianze: Jones Lang LaSalle
MODULO 3 – 19 giugno 2020
COME MISURARE E INCREMENTARE LA REDDITIVITÀ DEGLI ASSET IMMOBILIARI
– La clusterizzazione / diversificazione del portafoglio – Fungibilità e redditività – Organizzare e controllare il sistema Life Cycle Cost (LCC) di un portafoglio – Analisi dei criteri e delle strutture di gestione di un patrimonio – I sistemi di misurazione delle superfici a livello internazionale – Come misurare l’efficienza di edifici e patrimoni immobiliari – CASO STUDIO
Testimonianze: Generali Real Estate
MODULO 4 – 26 giugno 2020
LA VALUTAZIONE DEL RISCHIO IMMOBILIARE
– L’analisi e la gestione del rischio – La misurazione del rischio immobiliare – L’utilizzo e l’analisi dei Big Data – L’analisi di sensitività – Il Mortgage Lending Value (MLV)
Testimonianze: Prelios Valuations
