Scenari Immobiliari Outlook 2024 Osservatorio Italia 3D. “il Vento è Cambiato”. Il 2023 è stato un anno cruciale e sfidante per il mercato immobiliare, che si è trovato ad affrontare numerose difficoltà.
Si sono accentuati infatti in questo periodo la decrescita del capitale globale, i cambiamenti radicali nei modi di vivere e lavorare, il rialzo dei tassi di interesse, il calo dei prezzi, una maggiore cautela degli investitori e una caduta di oltre il cinquanta per cento negli investimenti.
Nonostante questo scenario (a cui si aggiungono le crisi politiche e le guerre in corso) il comparto immobiliare nel suo insieme ha avuto una buona capacità di resistenza e lo scenario che si delinea per il 2024 è decisamente più positivo.
Una decisa ripresa è attesa per il 2025 con segnali positivi anche per l’anno in corso
Il 2024 sarà un anno ideale per gli investimenti value-add. Il percorso verso un real estate più sostenibile trova sostegno da parte degli investitori disposti ad assumersi maggiori rischi in cambio di rendimenti più elevati. Il calo dell’inflazione riporta l’attenzione verso il settore degli uffici più moderni e il living è l’asset class dove si concentra la più elevata attenzione degli operatori internazionali. Sempre forte la spinta verso le strutture per la logistica e per gli hotel. In sintesi, tutto il real estate è previsto in crescita nel 2024.
L’Osservatorio annuale Italia 3D analizza i trend dei principali mercati immobiliari a chiusura 2023 e previsioni 2024
Include le schede analitiche per i 104 capoluoghi italiani per le principali destinazioni d’uso: residenziale, terziario/uffici, commerciale, per un totale di 240 pagine.
INDICE
Scenario economico e immobiliare europeo
– Il mercato residenziale
– Il mercato degli uffici
– Il mercato degli immobili commerciali
– Il mercato degli immobili logistici
Il mercato immobiliare italiano: finale 2023 e previsioni 2024
– Il mercato residenziale
– Il mercato degli uffici
– Il mercato degli immobili commerciali
– Il mercato degli immobili logistici
– Il mercato alberghiero
Appendice
Scheda di sintesi Italia e schede analitiche dei 104 capoluoghi italiani per le tre principali destinazioni d’uso: residenziale, terziario/uffici, commerciale:
– Volumi, indici e variazioni annue per offerta, compravenduto, fatturato e assorbimento a consuntivo 2023
– Variazioni % annue delle quotazioni
– Andamenti prezzi e canoni di locazione con classifica zone (prezzi) a consuntivo 2023
– Quotazioni (prezzi medi di vendita e canoni di locazione) per quartiere. Valori aggiornati a gennaio 2024
Extra
Database valori immobiliari in formato .xls
SCENARI IMMOBILIARI, Istituto indipendente di studi e ricerche analizza i mercati immobiliari, ed in generale l’economia del territorio in Italia ed in Europa.
Fondato nel 1990 da Mario Breglia, l’Istituto opera attraverso le sedi di Roma e Milano e può contare su venticinque professionisti interni, oltre che su una rete di collaboratori che copre l’intero territorio nazionale.
Un personale altamente qualificato e multidisciplinare, proveniente da esperienze professionali diversificate, è in grado di fornire servizi ad elevato valore aggiunto in tutta la filiera immobiliare (esclusa l’intermediazione).
Scenari Immobiliari offre un’ampia serie di prodotti e servizi che intendono concorrere a determinare le scelte aziendali in un settore delicato e di crescente importanza nell’ambito delle strategie di investimento.
Nel quadro della crescente globalizzazione, Scenari Immobiliari offre agli operatori internazionali informazioni e indicazioni di qualità sull’Italia.
